不動産を売った後の「権利証」、取っておく必要はある？ ― いわゆる「空権」について
不動産を売った後、権利証はどうなるのでしょうか 不動産を売却するとき、売主の方から、 「この権利証は売った後も取っておいた方がいいですか？」 と聞かれることがあります。 売買の決済時には、司法書士が売主の権利証（登記済証）や登記識…
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コラム 登記・相続
抵当権の抹消登記、きちんと済ませていますか？ ― 完済しても登記は自動では消えません
住宅ローンを完済しても、抵当権の登記は自動では消えません 住宅ローンや事業資金の借入れを完済すると、 「借金はもうないのだから、抵当権もなくなった」 と思ってしまいがちです。 確かに、返済が終われば債務そのものはなくなります。 し…
続きを読む ›スマート変更登記
スマート変更登記とは？ 住所変更登記の義務化で知っておきたい実務上のポイント 2026年（令和8年）4月1日から、不動産の所有者について住所・氏名等の変更登記が義務化されました。 引っ越しによって住所が変わった場合や、婚姻などによ…
続きを読む ›登記義務化について
不動産の登記が義務化されています 相続登記・住所変更登記で知っておきたいこと 「実家の名義が亡くなった父のままになっている」 「引っ越してから、不動産の登記簿の住所を変更していない」 このようなケースは、これまで決して珍しいもので…
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